Первый зампред комитета Совета федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский предсказал непростое время для России. Как он отметил, жилье в стране резко подорожает и произойдет это к лету 2021 года.
По словам чиновника, цены вырастут из-за монополизации рынка, а также, потому что увеличиваются затраты при строительстве.
Сейчас застройщик должен иметь на своих счетах деньги в сумме 30-40% от стоимости проекта, что способствует большим затратам приблизительно на 8%. Кроме того, задержка платежей при банковских переводах также приводит к росту расходов.По расчетам экспертов, все это приводит к 23% прямых издержек у застройщика, объяснил Лисовский изданию "Известия". Он отметил, что в столице цена на квартиры выросла примерно на 13%, в "новой Москве" – до 12%.
Компании, работающие на рынке жилья, считают, что повышение стоимости на 15-20% возможно, отмечает URA.RU.
Однако вице-премьер Марат Хуснуллин уверяет, что ситуация так резко не изменится. В комментарии изданию он подчеркнул, что перед введением новой системы многие опасались роста цен и монополизации рынка, но этого не произошло из-за развития современных технологий и оперативной работы Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Кроме того, некоторые специалисты отмечают, что рост цен на 25% просто заморозит рынок жилья. Продажи остановятся, не поможет даже дешевая ипотека.
С июля 2019 г. российские застройщики не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, внесенные за недвижимость, хранятся на эскроу-счетах.
Для строительства компании должны брать банковские кредиты. Распоряжаться деньгами дольщиков застройщики смогут только после введения объекта в эксплуатацию.
Свежие комментарии